“IRATI” es la nueva promoción residencial de Construcciones San Martín S.A que va a desarrollar en la parcela RC 8.3.2 de la Fase 1 de “Los Berrocales” uno de los mayores desarrollos urbanísticos en el sureste de Madrid ubicado en el Kilómetro 10 de la (A-3) Carretera de Valencia.
IRATI. EL PROYECTO
Para el desarrollo del proyecto aunamos la importancia que para nosotros tiene tu vivienda, con la presencia que este edificio tendrá en la glorieta de una de las avenidas más relevantes dentro del ámbito. Para ello hemos contado con la dilatada experiencia en promociones residenciales del estudio de arquitectura E. BARDAJI & ASOCIADOS.
IRATI. UBICACIÓN
“IRATI” se encuentra en el centro de los Berrocales, un sector situado al sur este de Madrid, una de las zonas más dinámicas y en plena expansión.
Este nuevo ámbito contará con más de 22.000 viviendas y suelo destinado para toda clase de servicios como un centro comercial y de ocio, dotaciones para colegios públicos y privados, instalaciones deportivas y centros médicos además de extensas zonas verdes.
Su privilegiada situación permite un desplazamiento rápido y cómodo al centro de Madrid y a otras poblaciones cercanas a través de importantes vías de
comunicación como M-50, M-45 o A-3.
Actualmente, Los Berrocales se encuentra conectado con el Ensanche de Vallecas facilitando el acceso al Centro Comercial La Gavia, Ikea, Carrefour y línea 1 de metro, así como a las diferentes líneas de autobús ubicadas en dicho sector.
IRATI. POR DENTRO
En planta baja con acceso desde vía pública, se localiza la superficie de uso comercial.
La forma de la parcela y la disposición del edificio posibilitan una amplia zona común con piscina.
Así como un local de uso comunitario, dotado de un espacio gourmet comunicado con el soportal y zona verde.
A la urbanización se accede peatonalmente a través de un amplio soportal donde se ubica la conserjería y atravesando una zona de paseo pavimentada se accede a los dos núcleos de comunicaciones del edificio. El Núcleo 1 cuenta con 14 viviendas todas ellas de dos dormitorios y el Núcleo 2 con 31 viviendas de uno o dos dormitorios.
Hemos puesto especial cuidado en la distribución y en la iluminación de cada una de las dependencias de tu vivienda, creando espacios abiertos integrados con las terrazas exteriores.
La Promoción dispone de garaje comunitario en tres sótanos con una amplia zona de circulación y una dotación de una o dos plazas por vivienda, trasteros y cuartos de bicicletas.
LOS BERROCALES
TU CASA EN MADRID
Conscientes de la importancia que tiene generar espacios abiertos, el salón comedor, cocina y terraza se integran generando un gran espacio visual.
Como en todas nuestras promociones, ponemos especial atención en la calidad de los acabados de las viviendas.
Por ello hemos optado por colocar un pavimento innovador resistente al agua, de fácil limpieza y una excepcional durabilidad en todo el interior de la vivienda, que simulando a la madera en su acabado aportará calidez y confort a tu hogar.
LA CALIDEZ
DE TU HOGAR
Las paredes en distribuidores, salón-comedor y dormitorios van en pintura plástica lisa y en color suave, con el mismo acabado para los falsos techos.
Todos los dormitorios y vestíbulos cuentan con armarios empotrados. Se entregan lacados en tono claro a definir por la DF, equipados con barra de colgar y balda maletero.
Las puertas serán abatibles o correderas según proyecto.
Las puertas de paso de la vivienda responden a un moderno diseño acabado en pintura lacada de color claro.
Los rodapiés también son lacados y del mismo color que la carpintería.
COCINA PERSONALIZABLE
La cocina estará equipada con muebles de gran capacidad, horno, placa de inducción y campana extractora.
La encimera de la cocina es de cuarzo compacto o porcelánico a definir por la DF, con fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.
Los distintos opcionales te permitirán personalizar y completar el equipamiento conforme a tus necesidades.
LOS BAÑOS
Los alicatados de los baños serán en gres cerámico.
Los baños disponen de lavabo integrado en mueble con cajón, con grifería monomando y aireador para reducción de consumo.
Todos los baños cuentan con espejo sobre lavabo.
Los inodoros serán de porcelana vitrificada en color blanco con doble descarga.
Las duchas en el baño principal dispondrán de grifería termostática tipo columna y los baños secundarios dispondrán de grifería monomando tanto en bañeras como en ducha.
En iluminación hemos optado por la tecnología más avanzada, iluminación LED en baños que supone un importante ahorro en el consumo eléctrico respecto a la iluminación tradicional además de su mayor durabilidad y fácil instalación.
ESPACIOS ABIERTOS PRIVADOS
Todas las viviendas disponen de amplias terrazas con acceso directo desde el salón comedor a través de los ventanales correderos, posibilitando la integración de ambos espacios.
En los áticos y algunas de las viviendas de la séptima planta, las terrazas adquieren especial importancia dotando a la vivienda de grandes espacios exteriores.
